DÉCOUVREZ NOS SOLUTIONS DE
GESTION DE COPROPRIÉTÉ.

DÉCOUVREZ NOS SOLUTIONS DE
GESTION DE COPROPRIÉTÉ.

Vous avez une question sur nos offres ?

Vous avez une question sur nos offres ?

DEMANDE D'INFORMATIONAPPELER

DEMANDE D'INFORMATION

APPELER

Syndic

Gestion locative

DÉCOUVREZ NOS SOLUTIONS DE
GESTION DE COPROPRIÉTÉ.

DÉCOUVREZ NOS SOLUTIONS DE
GESTION DE COPROPRIÉTÉ.

Vous avez une question sur nos offres ?

Vous avez une question sur nos offres ?

DEMANDE D'INFORMATIONAPPELER

DEMANDE D'INFORMATION

APPELER

Syndic

Gestion locative

BIBEN AU SERVICE DE LA COLLECTIVITÉ

Biben, spécialisée dans le syndic de copropriété, propose un accompagnement sur mesure pour gérer l’ensemble des aspects liés à sa gestion.

Grace à une expertise métier avérée, une maîtrise de l’environnement juridique et des équipes d’experts, Biben
accompagne ses clients, promoteurs immobiliers ou particuliers, dans la professionnalisation de la gestion de leur copropriété, avec des offres sur mesure au plus près de leurs besoins.

Modernité et transparence

L’application Biben vous permet de gérer votre immeuble, communiquer, échanger et partager au sein de votre copropriété.

Des référents à votre écoute

Par téléphone ou à proximité, nos experts sont disponibles pour répondre à vos questions.

UNE OFFRE SUR MESURE EN FONCTION DES VOS BESOINS

Biben vous accompagne en vous proposant un prix adapté à votre copropriété.

Proximité et expertise

Biben propose le meilleur entre proximité et disponibilité par sa présence sur les copropriétés et ses outils numériques pour mieux communiquer.

Contacter Biben

Nos experts en administration de biens sont à votre disposition pour étudier votre besoin en détails et vous proposer la solution la plus adaptée.

UN ESPACE CLIENT ET UNE APPLICATION MOBILE À VOTRE DISPOSITION

Pourquoi confier la gestion de votre copropriété à Biben ?

Le métier de syndic ne consiste pas simplement en la mise à disposition d’un personnel, aussi qualifié soit-il. Nous mettons l’écoute de nos clients au cœur de notre réflexion, pour leur apporter l’accompagnement dont ils ont besoin et la réactivité qu’ils sont en droit d’attendre. Nous sommes là pour mener à bien le projet patrimonial de l’ensemble des copropriétaires.

DALILA ENNACIRI
Directeur Général Délégué de Biben

Les derniers articles

Tous les deux ans – voire moins selon la durée du mandat –, le sujet du changement de syndic est...
Rouage essentiel dans le bon fonctionnement d’une copropriété, le conseil syndical assure plusieurs missions, aussi bien en tant qu’intermédiaire entre...
Des applications fonctionnelles qui digitalisent la gestion de copropriété. Fini les syndics de copropriété qui passent la plupart du temps...

Questions fréquentes

Comment crée-t-on le Syndicat des copropriétaires ?

On ne crée pas le Syndicat des copropriétaires, ce dernier prend vie, de facto, dès la première transaction grâce au règlement de copropriété que le promoteur dépose à la conservation foncière ou à la commune.

Quelle est la différence entre syndic, syndicat et conseil syndical ?

Le syndic est élu et exécute les décisions prises par l’assemblée générale et assure la gestion courante d’une copropriété. Le conseil syndical, lui, est composé de copropriétaires élus, qui assistent et contrôlent le syndic dans sa gestion. Le syndicat est la personne morale qui regroupe tous les copropriétaires.

L’assurance multirisque habitation est-elle obligatoire et que couvre-t -elle dans une résidence ?

Non, l’assurance multirisque habitation n’est pas obligatoire au Maroc mais elle est fortement conseillée. En copropriété, elle couvre les parties et équipements communs selon les termes de la police d’assurance.

Les commerces d’une copropriété participent ils aux charges du syndicat ?

Oui, les commerces participent aux charges d’une copropriété. En effet, l’article premier de la loi 106-12 qui complète et modifie la loi 18-00 stipule que ses dispositions s’appliquent à la propriété des immeubles bâtis divisés par appartements ou étages ou locaux et dont la propriété appartenant à plusieurs personnes est répartie par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part des parties communes.

A-t-on le droit d’installer des caméras dans les parties communes ?

L’installation de dispositifs de vidéosurveillance dans les parties communes d’une copropriété relève des pouvoirs exclusifs du syndic auquel il incombe de veiller au respect des règles prévues par la Commission Nationale de contrôle de la protection des Données à Caractère Personnel (CNDP).

Le promoteur doit il participer aux charges de copropriété ?

Le promoteur en copropriété participe aux charges du syndicat au même titre que tous les autres acquéreurs. Cela lui donne naturellement plus de poids dans le vote en fonction de son stock de lots invendus.

Quelle est la différence entre le règlement de copropriété et le règlement interne ?

Le règlement de copropriété précise le fonctionnement du syndicat et des assemblées générales. Le règlement intérieur fixe, entre autres, le fonctionnement des organes de la copropriété et les règles du vivre ensemble dans la copropriété.

Qu’est-ce qu’une AGO ? AGE ?

L’assemblée générale de copropriété est l’instance décisionnelle dans toute copropriété.

Elle constitue une émanation directe du syndicat des copropriétaires. Ces derniers, regroupés d’office dans ce même syndicat, se retrouvent en assemblée générale pour prendre les décisions afférentes à la gestion de la copropriété. L’assemblée générale (AG) est soit ordinaire (AGO) et a pour objet d’adopter les comptes une fois par an obligatoirement, soit extraordinaire (AGE) et se réunit à chaque fois que ceci s’avère nécessaire dans la vie d’une copropriété pour prendre une décision importante, notamment pour valider des travaux.

Qu’est-ce qu’un budget de fonctionnement ?

Le budget prévisionnel permet de planifier les dépenses courantes pour faire fonctionner la copropriété et maintenir l’immeuble en bon état. Il est préparé par le syndic de copropriété en concertation avec le conseil syndical. Il est voté tous les ans en assemblée générale des copropriétaires.

Peut-on révoquer le syndic ? si oui, comment ?

L’assemblée générale statue, à la majorité des trois quarts des voix des copropriétaires, sur la désignation et la révocation du syndic et/ou de son adjoint. Le syndic est révoqué lors d’une assemblée générale ordinaire (AGO) ou d’une assemblée générale extraordinaire (AGE).

Qu’est ce que le syndic personne morale ?

Le syndic peut être désigné, à la même majorité, parmi des tiers, qui peut être une personne physique ou morale exerçant à titre libéral la profession d’administrateur de biens.

Que faire en cas de dégradation d’une copropriété et impossibilité de gestion ?

Lorsque le syndicat des copropriétaires est incapable de s’acquitter des dettes exigibles ou de conserver la copropriété, le président du tribunal de première instance, statuant en référé, peut désigner un administrateur provisoire à la demande du syndic ou de 10% de l’ensemble des copropriétaires.

Une question ? N’hésitez pas à nous contacter